第261章改建长安

唐初大儒 五叔在此 2193 字 2022-09-11

众人默默一想,这种黄金地段,两万贯一家商店,肯定有大把的人愿意买,至少自家肯定是愿意的。

“所以说修建商业街的钱,就会由这些商家承担,安置房这些都是属于赚到的?”房玄龄眼睛一亮,站起身来,看着远处隐约的房屋问道。

“房公说得是,不过我怎么可能让商家来承担这么多钱呢;所以这里大部分商铺,只租不卖,只有最开始投资的人,才有资格购买。”秦穆义正言辞的说道。

“呸!小狐狸。”有的人愣了一下,才反应过来,忍不住心里骂了一句。

想买我这里不卖,秦穆这样的操作,一个是把商业街的地位提高了,当然价格也更高,所以投资人肯定是愿意的,这样可以长期收租金;另外一个原因,还能把这些商家,牢牢的拴在这里,让他们服从管理,毕竟你不愿意,那好!我不租了,这样总可以吧。

一只能长年下蛋的鸡,比起直接杀了吃肉,肯定更好,这个账不用算也知道。

李世民也很心动,后悔没有投一笔钱,不过想想秦穆刚才说的商店,并不包括商场,他心里就高兴起来。

这座商场,属于皇家,仔细算算,商场容纳的商家,似乎比起外面更多,想道这点,李世民就忍不住露出开心的笑容。

当然!他并不知道,一楼是蔬菜杂货,收的租金并不高,而秦穆的四楼,折算进了给皇家专卖店的咨询费里面。所以商场赚钱的只是二三楼租金,不过这么大一座商场,白白得来的,所以虽然每年要交一大笔管理费用,但李世民怎么也不会亏。

“我想问一下,怀道你能不能把长安其他坊市,也改造一翻?”房玄龄望着秦穆问道。

“改造当然是可以的,但这个钱谁来出?”秦穆问道。

“不能像这里一样吗?改造之后,多余的地皮算你的,你是想卖也好,自用也罢,朝廷不过问。”李世民心里一动,他也想到了其中的好处,改造之后,不说其他的,就这整齐的街道,看着也舒服。

街道宽敞,无论是行军还是路人,过着方便,这种建筑和街道,才像一个都城该有的样子。以砖石为主体的结构,不容易发生火灾;集中安置百姓,盗贼之类的也没那么容易影藏。

江湖中人,说来非常潇洒,但不过是一群有些武力的浪子而已。穷文富武不是说说而已,这个世界因为兽族的威胁,即便是普通百姓,也会学一些箭术,或者武器使用,所以民风彪悍不少。大部分人会选择参军,朝廷也有府兵制任务,但是有一些人受不得军中管束,或者嫌弃军中存活率太低,就选择了流浪江湖。

更多还是一些游手好闲的混混地皮,怀抱着出人头地的目标习武;当然!也有不少年轻人,向往江湖的热血,潇洒,一头钻了进去。

江湖中人,大部分都是穷人,至少让他们在长安购买房屋,是办不到的,所以把长安改造一翻,那么对于人口的掌握,心里就有数了。

按照秦穆这样改建,长安还能容纳更多的人口,想着好处众多,李世民也心动了,双目有神的看着秦穆。

“陛下!诸公!偌大的长安城,想要全部改造,这非常困难;就算按照陛下之意,改建之后,多余的房屋给臣,臣也不敢要啊!而且你们不知道,如果全都按照这里改造,而没有商业街支撑,亏本那是必然的。

不说大家看见的砖瓦楼房,改造城池,牵扯的东西很多,地下的排水,地上的路面,都是一笔很大的投资。

商业街这里,即便下暴雨,路面也不会积水,一来是因为这里有河道可以泄洪,二来是地下是花了大价钱改造的。最主要一点,材料!改造商业街,已经让长安的材料商人涨价了,那么改造整个长安,价格又是多少呢?”秦穆苦笑着解释道。

当然!他其实是心动的,只不过全盘接收,那是不可能,即便房地产是最赚钱的行业之一。如今百姓的购买能力,即便让他们分期购买,也买不起。

不能全盘接受,但改造一部分还是可以的,至少说一些富人区,能卖出去。